中评社北京6月9日电／据中国证券报报道，北京机构数据显示，手房市场5月份北京二手房成交量达2.1万套。成交换房购买西城学区房客户带动了整个二手房换房链条进程。量高落随着落户时间点临近，北京家长换房意愿减弱，手房市场优质挂牌房源骤减，成交叠加新房项目加速入市，量高落二手房市场遇到较大阻力。北京6月首周二手房成交量比5月首周下降明显，手房市场市场高位回落。成交　　新房供应量创新高　　贝壳研究院数据显示，量高落北京新房市场上周新增供应面积50万平方米，北京环比上涨296%，手房市场供应量创今年以来新高。成交上周，北京新房商品住宅市场成交量降价稳，成交面积8.7万平方米，环比下降28%，成交均价为51196元／平方米，环比下降0.1%；库存面积环比上涨5.4%至1143万平方米，创今年以来新高。按照近8周成交情况计算，当前存量出清周期上升至28个月。　　上周末，北京房地产交易管理网一次挂出11个预售证，个别为商业项目，整体供应量近90万平方米。其中，住宅大约7000套。市场供应可谓井喷。　　贝壳研究院高级分析师潘浩认为，随着新取证项目的开盘，成交量将随之上涨，预计出清周期将小幅回落。住宅市场成交量降价稳，与项目集中取证、购房人等待开盘有一定关系。　　中原地产数据显示，过去5个月北京市场住宅可售存量供应减少，从去年的接近7万套降至6万套。　　二手优质房源骤减　　北京地区新房供应加速，与近期二手房市场成交回暖有关。机构数据显示，5月份二手房实际签约接近2.1万套。

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