原标题：【问答】经适房的问答申请条件是什么？如何买断？
问：申请经适房的条件是什么？购买后如何进行买断？
答：市民俗称的经济适用房，即共有产权房，经适购房市民与当地政府共同作为产权人持有房屋，申请什何购房市民按照一定比例出资购买。条件
共有产权房的买断准入条件为：
（一）本市户籍家庭
同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：
1、问答家庭成员在本市实际居住，经适具有本市城镇常住户口连续满3年，申请什何且在提出申请所在地的条件城镇常住户口连续满2年。
2、买断家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。问答
3、经适3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、申请什何人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，条件即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、买断人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。
4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。
（二）非沪籍家庭
同时符合下列条件的非本市户籍家庭，可申请本市共有产权保障住房：
1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值（120分）；
2、在本市无住房，且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为；
3、已婚；
4、现工作单位应当在提出申请所在地注册连续满一年；
5、在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年；
6、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。
非本市户籍居民应当以家庭为单位提出申请，且家庭限于申请人与配偶，申请人、配偶及其未婚子女以及丧偶申请人与其未婚子女三类情形。
共有产权房最大的优势在于产权可转换，购房办好产权证满五年之后，市民可提出申请购买政府所占比例部分。这缓解了市民一次性购房的资金压力，“时间换空间”最终换得的是从共有产权到自有产权的转变。
（柏可林）(责任编辑：探索)
