动辄投资上千亿元的北上“运动会”，筹办赛事只是广深一个城市众多名片的一张。印好这张名片的新建背后，城市建设速度和GDP加速快跑是住宅“运动会”竞赛后的真正奖牌。地产商是价格降幅外围参赛的“运动员”。

　　从第一个配建全运村的环比济南全运会开始，绿城集团就站上了这条赛道的北上内道4-5号位，绝佳位置的广深起跑点击退了一众竞争者，让绿城成为历届全运会全运村的新建“合作专业户”。

　　在西安之前，住宅此前的价格降幅三座全运村都是绿城建设的，“赛事全套服务”经验和赛后带动城市住宅升级能力，环比其他开发商少有。北上运动和城市的广深关系，绿城对“运动”的新建执着和“全运情结”，让其独特的全运村模式不靠企业盈利衡量，多方获益使其成为可复制的体育IP，业内如是评价。

　　斥90亿元建西安全运村

　　19日，国家统计局发布2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2月份，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。其中，一线城市新建商品住宅与二手住宅销售价格环比降幅双双扩大。

　　对此，业内人士表示，虽然2017年出现了年底翘尾行情,但在2018年年初两个月房价涨幅出现回落。随着房价环比增幅逐渐回落，同比增幅也将稳中有降,全国楼市也将会回归平稳。

　　房价环比增幅连续两个月回落

　　易居研究院根据国家统计局数据，对70个大中城市住宅销售价格进行算术平均,计算得知,2月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为 0.2%,和1月份的0.3%相比略有下降,环比增幅连续2月回落，房价已经告别了快速上涨的阶段。

　　对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势，12个城市环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间；郑州和成都2个城市持平；天津微涨0.1%。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间；成都持平。

　　上海易居房地产研究院研究员赖勤表示，2018年1月和2月,房价涨幅出现回落,保持在“合理”区间,并且即将进入偏冷区间。一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比纷纷下调。2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降，降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%；二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落，本月继续回落0.6个百分点。

　　值得一提的是，从二手房价格的同比数据来看，北京同比下跌4.6%，南京同比下跌1.7%，郑州和厦门则分别同比下跌0.9%和0.4%。“这意味着，北京、南京、郑州、厦门4个城市二手房价格跌回一年前。”

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