中评社北京6月19日电／据证券日报报道，掘金池千亿元级房企涌入1.25万公顷“掘金池”大湾区旧改首笔现金回笼至少需5年　　坐拥中国三分之一市值超千亿元的千亿抢滩区涌公司，以全国0.6%的元级占地面积贡献全国12%GDP的粤港澳大湾区，如今是房企规模房企进军城市更新领域必争的厮杀战场。　　旧改、大湾城市更新业务似乎从来没有如此深刻地挑动众多房企的入万“神经”。6月份以来，公顷新世界中国、掘金池佳兆业、千亿抢滩区涌富力、元级中国金茂纷纷以广州为核心争相竞标粤港澳大湾区（以下简称“大湾区”）旧改或城市更新项目，房企无论是大湾单枪匹马、还是入万寻找当地企业搭建合作平台，规模房企都在忙着“进村”。公顷　　一个项目动辄百亿元的掘金池投资门槛、多年运营现金流才能回正、没有旧改项目操盘经验等风险，这些已不再是让房企“望而却步”的红线。“根据广东省2019年发布的《广东省深入推进“三旧”改造三年行动方案（2019年－2021年）》，大湾区旧改市场体量约为1.25万公顷。”贝壳研究院高级分析师潘浩向《证券日报》记者表示，进入这一长期来看利润回报可观的战场，对房企战略储备而言，是为下一个时代做准备。　　多家规模房企抢滩大湾区　　从“棚改”到“货币化安置”，催生了一批千亿元量级房企，下一个房地产规模增长时代或许属于“旧改”。　　《佳兆业2019年－2020年房地产行业白皮书》分析认为：“即使按每年2%的城市更新速率来计算，城市更新已经迎来6万亿元级的崭新市场。而随着总市值的不断增加以及存量转化率的持续提升，最终市场将变轨迎来一个新的十万亿元量级的黄金大赛道。

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