3月8号下午，年落中 央明确了房产税的实房施房发展进度，在2019年落实房产税。产税产税房产税的房地脚步离我们越来越近了，也就是旦实一二年内的事情。

      目前，下跌个人住房信息系统已经全国联网，年落同时房地产的实房施房长效机制也在逐步推进。再加上有上海、产税产税重庆两地对房产税征收的房地经验。房产税已经是旦实摆在大量囤积房产者头上的阴霾。

      不过，下跌很多人担心，年落房产税实施后，实房施房房东会把房产税转嫁给购房者，产税产税这无疑会抬高房价，导致更多的人买不起房。而实际上，房产税在上海、重庆试点之后，这两个试城市的房价不仅没有下跌，反而上涨。总体来看，房产税对当地房价影响似乎也不是太大。


      房产税如何计算?
      1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%;扣除比例为10%-30%，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

      2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

      不过看最近镇江的楼市情况，楼市有明显的回暖的迹象，很多楼盘近期都有开盘加推的计划。还有一些楼盘也都有涨价的通知，镇江楼市的热度相比短时间内也不会下降。

远洋山语四季

  预计3月底加推21#22#高层住宅

      远洋山语四季，作为远洋集团在镇江的又一力作，从景观设计与健康生活双专业角度出发，以环境、规划、身体、心理以及社群五大健康系统为依据，匠心打造5H健康人居景观园林，提升居住品质与舒适度，缔造健康的生活环境。

      项目地址：润州区官山路与谷阳路交汇处

详情致电：400 890 1122转13227

95㎡户型三室两厅一卫

115㎡户型，三室两厅两卫

中企中山府

      预计3月份开盘，首开3号楼高层，共31层，面积105㎡、125㎡。

      中企中山府，地处润州区中山西路与九华山路交汇处，周边配套齐全，欲打造镇江城中豪宅！项目紧邻大市口商圈、万达商圈；距镇江三 甲医院（康复医院）仅1.5公里；毗 邻狮子山公园、金山湖景区、西津渡人文景观，让一座城市流连的盛景，成为日常推窗的风景，轻松实现都会桃源生活。

      项目地址：镇江市润州区中山西路（中国人民银行对面）
      详情致电：400-890-1122 转 13288

（105㎡三室两厅两卫）

（125㎡三室两厅两卫）

中海润江府

      中海润江府项目毗 邻镇江市政府，占地面积138609㎡，建筑面积338200㎡。以洋房、小高层低密建筑为主，面积约100-152㎡大尺度舒适空间。在镇江首 创美式大都会风格，采用全社区精装交付，景观园林配备全龄运动设施，打造舒适奢居人文住宅。

      项目地址：润州区黄山西路以南、九华山路以西
      详情致电：400 890 1122 转13233

（104㎡户型图 三房两厅两卫）

（106㎡户型图 三房两厅两卫）

土拍在即

      土拍方面，镇江市国土资源局挂出10宗地块，其中8宗住宅用地，2宗商住用地，最 高起拍楼面地价达6000元/㎡！将于4月9日在网上交易系统进行竞价拍卖！镇江主城今年第 一次进行土地出让，结果如何，让我们拭目以待。

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(责任编辑：休闲)